Внесение изменений о площади дома в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) требует соблюдения определенной процедуры. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий для корректировки данных.
Содержание
Основания для изменения площади дома
- Реконструкция или перепланировка
- Ошибка в технической документации
- Изменение конфигурации здания
- Пристройка дополнительных помещений
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Технический план | Подготовленный кадастровым инженером |
| Документ о праве собственности | Выписка из ЕГРН |
| Разрешение на реконструкцию | Если изменения существенные |
| Заявление о внесении изменений | Форма доступна в МФЦ или Росреестре |
Пошаговая процедура внесения изменений
Подготовка технического плана
- Найдите аккредитованного кадастрового инженера
- Заключите договор на подготовку техплана
- Дождитесь проведения замеров
- Получите готовый технический план в электронном виде
Подача документов
- Лично через МФЦ или Росреестр
- Через портал Госуслуги
- Почтовым отправлением с описью вложения
Оплата госпошлины
Размер госпошлины за внесение изменений составляет:
- 350 рублей для физических лиц
- 1 000 рублей для юридических лиц
Ожидание рассмотрения
Срок обработки заявления обычно составляет:
- 5 рабочих дней при подаче через МФЦ
- 3 рабочих дня при подаче напрямую в Росреестр
- До 10 дней при наличии кадастровых ошибок
Особенности для разных ситуаций
| Ситуация | Дополнительные требования |
| Увеличение площади | Разрешение на строительство/реконструкцию |
| Уменьшение площади | Акт обследования (при сносе части здания) |
| Исправление ошибки | Заключение кадастрового инженера об ошибке |
Возможные причины отказа
- Неполный пакет документов
- Отсутствие подписи собственника
- Технический план не соответствует требованиям
- Неуплата госпошлины
- Споры о границах или площади с соседями
Проверка внесенных изменений
- Получите выписку из ЕГРН через 5 дней после подачи
- Проверьте раздел "Основные характеристики"
- Убедитесь, что новая площадь указана верно
- В случае ошибок обратитесь в Росреестр
Стоимость процедуры
- Услуги кадастрового инженера: от 10 000 рублей
- Госпошлина: от 350 рублей
- Нотариальные услуги (при необходимости): от 1 000 рублей
Изменение площади дома в ЕГРН - юридически значимое действие, требующее подготовки документов и соблюдения установленного порядка. Правильное оформление всех этапов процедуры поможет избежать проблем с регистрацией прав и дальнейшими сделками с недвижимостью.
