Технический паспорт на дом - это важный документ, содержащий технические характеристики объекта недвижимости. Оформить его можно онлайн через портал Госуслуги, что значительно упрощает процесс.
Содержание
Когда требуется технический паспорт
- При постановке дома на кадастровый учет
- Для проведения сделок с недвижимостью
- При реконструкции или перепланировке
- Для подключения коммуникаций
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Правоустанавливающие документы | Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН |
| Паспорт владельца | Действующий документ |
| Кадастровый паспорт | При наличии |
| Поэтажный план дома | Для существующих построек |
Пошаговая инструкция оформления
Подготовительный этап
- Проверьте наличие всех необходимых документов
- Сделайте качественные сканы или фотографии
- Убедитесь, что данные читаются четко
Подача заявления
- Авторизуйтесь на портале Госуслуг
- В поиске введите "Технический паспорт на дом"
- Выберите услугу "Подготовка технического плана"
- Нажмите "Получить услугу"
Заполнение формы
- Укажите тип объекта (жилой дом, садовый дом)
- Введите кадастровый номер (если есть)
- Добавьте сведения о площади и этажности
- Укажите год постройки
Прикрепление документов
| Документ | Формат |
| Скан паспорта | PDF, JPEG |
| Документы на дом | |
| План участка | JPEG, PNG |
Оплата госпошлины
- Размер пошлины: от 1 000 до 5 000 рублей
- Скидка 30% при оплате через Госуслуги
- Квитанция сохраняется автоматически
Отправка заявления
- Проверьте правильность заполнения
- Нажмите кнопку "Отправить"
- Дождитесь подтверждения принятия заявления
Сроки изготовления
| Тип дома | Срок изготовления |
| Новый дом | 10-14 рабочих дней |
| Существующая постройка | 14-20 рабочих дней |
| Дом с перепланировкой | До 30 рабочих дней |
Способы получения
- Электронный документ - через личный кабинет
- В МФЦ - по предварительной записи
- В Росреестре - при личном визите
Особенности для разных типов домов
Для жилых домов
- Требуется технический план с точными замерами
- Необходимо указать все коммуникации
- Обязательно наличие поэтажного плана
Для садовых домов
- Упрощенная процедура оформления
- Можно использовать декларацию
- Требуется меньше документов
Проверка готовности
- Зайдите в личный кабинет Госуслуг
- Откройте раздел "Мои заявления"
- Найдите заявление на техпаспорт
- Проверьте текущий статус
Важная информация
- Техпаспорт действителен 5 лет
- При изменении дома требуется обновление документа
- Электронный техпаспорт имеет такую же силу, как бумажный
- Документ можно заверить у нотариуса при необходимости
После получения технического паспорта рекомендуется сохранить его электронную копию и сделать несколько распечатанных экземпляров.
